ЖК Пехра: (11 Жилых Домов в Балашихе) — ГК Гранель

Квартира в ЖК Пехра от ГК Гранель: Монолит, паркинг и закрытая территория


В подмосковной Балашихе появился жилой комплекс «Пехра». Проект разработан бюро GRAVION GROUP специально для ГК «Гранель». Продажи начаты в июне 2018 года. Срок реализации первой очереди — 2019 год, а срок завершения всего проекта — 2023 год.  Территория ЖК «Пехра», имеет площадь 36 га. Всего запроектировано 11 жилых домов переменной этажности: 17-25 этажей.

Акции от застройщика в ЖК «Пехра»
Низкие цены на квартиры-студии — от 1.4 миллиона рублей

На старте продаж ГК Гранель предлагает рекордно низкие цены на квартиры-студии: S 18.94 м.кв по 1 430 000 рублей.

О ПРОЕКТЕ:

Монолитные дома
Оригинальная архитектура фасада
Площадь проекта – 348 000 кв. м
Количество корпусов — 11
Переменная этажность 17-25 этажей
Высота потолков: 2,7 м
Площадь квартир: 18,94 – 66,04 кв. м
Квартиры с отделкой и без
Два многоуровневых паркинга на 2044 машиномест

Сдача 1 очереди – IV квартал 2019 года. Срок сдачи всего проекта – 2023 год

В г. Балашиха вблизи Щелковского шоссе строится современный жилой комплекс комфорт-класса ЖК «Пехра». Планируется возведение 11 корпусов на 17-25 этажей. Застройщиком является ГК «Гранель» — известная крупная строительная компания, которая имеет большое количество завершенных объектов. Подробно с проектом ЖК «Пехра» в г. Балашиха и с другими вариантами жилья от данной компании можно ознакомиться на сайте granelle.ru.

О застройщике ЖК «Пехра»

Застройщик ГК «Гранель» является одной из крупнейших строительных компаний в г. Москва и Московской области. Портфель проектов компании составляет 4,5 миллиона м². ООО «Гранель» работает еще с 1992 года и занимается строительством жилья классов «стандарт» и «комфорт».

Жилые комплексы данного застройщика отличаются оригинальным дизайном и продуманной инфраструктурой. Корпуса строят из высококачественных материалов, которые отвечают всем строительным нормам и требованиям противопожарной безопасности.

Среди реализованных и сданных в эксплуатацию проектов известны следующие: ЖК «Квартал Лукино», ЖК «Лесной городок», ЖК «Алексеевская роща» и прочие.

жк Алроща

жк Квартал Лукино

жк Лесной городок

На сегодняшний день ГК «Гранель» ведет постройку 6 жилых комплексов в Подмосковье: «Театральный парк», «Императорские Мытищи», «Государев дом», «Новая Алексеевская роща», «Москвичка», «Малина». Информацию о них можно найти на сайте застройщика гранеле ру. Компания даже взялся за достройку двух проблемных долгостроев ЖК «Квартал Лукино» и ЖК «Малина», которые до этого носили название ЖК «Экопарк Нахабино». В 2018 году первый жилой комплекс уже сдан.

В итоге ООО «Гранель» занял 4-е место по объему текущего строительства в Московской области и 6-е место по количеству введенного в эксплуатацию жилья в 2017 году. Также данная компания была признана надежным партнером банком ВТБ и Сбербанком.

Местоположение и инфраструктура

ЖК «Пехра» ГК «Гранель» находится в 8 км от МКАД. До ближайшей станции метрополитена «Щелковская» можно доехать на маршрутке за 25 минут. Также есть возможность добраться в Москву на электричке со станции Балашиха, до нее от комплекса автобус идет всего 12 минут. Рассмотрим ЖК «Пехра» на карте.

Карта Пехра

Пехра на карте

Жилье и инфраструктура будут занимать 65 Га. Застройщик планирует облегчить проезд к ЖК «Пехра» и сделать хорошую дорогу между улицами Трубецкая и Звездная. Корпуса располагаются около реки Пехорки, где планируется создание удобной зоны отдыха: красивый пляж, навесы, спортивные площадки. Если проехать 3 км, начнется Озерный лесопарк. В проект инфраструктуры ЖК «Пехра» также входят объекты социального и торгового значения:

  • школа;
  • 4 детских садика;
  • торгово-развлекательный центр;
  • 3 поликлиники;
  • спортивный комплекс;
  • паркинги.

На сегодняшний день инфраструктура в Балашихе достаточно развита: в километре от ЖК «Пехра» находятся 2 школы и гимназия; в пешей доступности расположено около 10 дошкольных учреждений, рядом имеется торговый центр, супермаркеты «Дикси» и «Магнит».

Корпуса жилого комплекса будут располагаться таким образом, чтобы образовывать закрытые дворы, огражденные от активного движения автомобилей. Для их размещения предполагается устройство многоуровневых паркингов на 2044 машиномест.

Фотогалерея ЖК «Пехра»

Ниже представлены фото будущего жилого комплекса «Пехра».

Вид домов Пехра

Вид комплекса Пехра

пляж Пехра

Планировка и цена квартир в ЖК «Пехра»

Квартиры ГК «Гранель» в комплексе «Пехра» представлены четыремя основными типами:

  • студия;
  • 1-комнатная;
  • 2-ух комнатная;
  • 3-х комнатная.

Предполагается наличие вариантов жилья с планировкой и без. Площадь квартир от 18,94 до 66,04 м². Высота потолков составляет 2,7 м. Все корпуса возводят из монолитного кирпича.

Цены

Цена квартир в ЖК «Пехра» варьируется от площади и этажности. В данном случае застройщик предлагает жилье класса «комфорт» ниже средних по рынку.

 

Тип квартиры

Площадь, м² Цена за 1 м², руб. Стоимость квартиры, руб.

студия

18,94-42,10

71500-66500

1 430 000-2 799 600

1-комнатная

31,90-42,31

67500

2 249 000-2 855 900

2-комнатная

50,95-61,88

65500-81800

3 490 100-5 064 900

3-комнатная

66,04

84305-84850

 5 537 500-5 603 500

Планировки квартир

Каждая квартира комплекса, независимо от планировки и площади, имеет совмещенный санузел и прихожую. При покупке жилья без внутренних перегородок хозяева смогут сами определить количество комнат и их размеры. Наличие всевозможных вариантов позволит покупателю выбрать самую подходящую квартиру в его случае.

Ниже представлены бюджетные варианты планировок каждого типа: студия, 1-комнатная, 2-ух комнатная.

Studiya-v-Pehra

1-komnatnaya

2-komnatnaya

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК ПЕХРА

Как купить квартиру в ЖК «Пехра»?

Чтобы приобрести жилье в данной новостройке, необходимо обратиться в офис продаж, который расположен недалеко от жилого комплекса рядом с остановкой «Алексеевская роща». Туда можно доехать маршрутками 11 и 1222к.
Телефон +7 (925) 4280203

Купить квартиру в ЖК «Пехра» можно несколькими способами:

  1. Оплата всей суммы сразу.
  2. Рассрочка.
  3. Ипотека.
  4. Материнский капитал.

Таким образом, различные варианты оплаты позволяют клиенту выбрать наиболее удобный для него способ покупки жилья.

Рассрочка

Компания «Гранель» предлагает своим клиентам выгодные условия беспроцентной рассрочки на период до 6 месяцев. Благодаря этому предложению покупатель может внести только половину стоимости квартиры, а остаток разбить на 6 равных частей и вносить их помесячно. Преимуществом данного варианта является отсутствие каких-либо дополнительных взносов, процентных ставок и прочих доплат.

Ипотека

Строительная компания «Гранель» сотрудничает со многими банками России. Каждый из них предлагает свой вариант ипотечной программы. Благодаря этому клиент имеет возможность выбрать для себя самое выгодное предложение.

Материнский капитал

Приобрести жилье у застройщика «Гранель» можно и с помощью материнского капитала. Его можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или же погасить платеж по рассрочке.

В 2018 году размер компенсации за второго и последующих детей составляет 453026 рублей и самым быстрым вариантом его вложения является именно покупка жилья.

Ход строительства

Ход строительства корпусов ЖК «Пехра» выполняется согласно установленного графика, и все корпуса будут введены в эксплуатацию в срок, прописанный в договоре долевого участия.

Корпус 5.1: В данный момент выполнены работы по разработке котлована (100%) и устройству подбетонки (100%), выполнена заливка фундаментной плиты (100%), гидроизоляция фундаментов (100%), выполнена заливка конструкций цокольного (100%), первого (100%), второго (100%), третьего (100%), четвертого этажей (100%), выполнен монтаж перекрытий пятого этажа (100%),
выполнен монтаж перекрытий шестого этажа (80%), выполнены работы по монтажу вертикальных конструкций седьмого этажа (35%). Выполнен пристеночный дренаж (100%), выполнена теплоизоляция и гидроизоляция цоколя (90%).

Корпус 5: В данный момент выполняются работы по планировке территории и устройство временных дорог, работы по выносу сетей ЛЭП из пятна застройки выполнены (100%), выполняются работы по отрывке котлована (75%), ведется заготовка грунта в отвал для обратной засыпки в зимнее время, выполняются работы по устройству подбетонного основания фундаментой плиты (10%), устройству ковра оклеечной гидроизоляции основания фундаментной плиты (5%).

Корпус 6: Выполнены работы по планировке территории (100%) и устройству временных дорог (100%), выполнены работы по устройству котлована (100%), произведена заливка бетонной подготовки для устройства гидроизоляции фундаментов (100%), выполняются работы по заливке фундаментной плиты (выполнено 100%).

Выполнены работы по устройству инъекторов системы
укрепления фундаментов (100%), производятся работы по укреплению оснований инъецированием цементной смеси (80%), непрерывно ведётся мониторинг отметок здания, выполнены работы по монтажу вертикальных конструкций цокольного (100%), первого (100%), второго (100%), третьего (100%), четвертого (100%); пятого этажей (80%),  монтажу перекрытия шестого этажа (30%); производится обратная засыпка пазух котлована при устройстве дренажа в половину слоя (90%).

Выполнены работы по геологическим исследованиям по местам размещения ЛОС (100%), Котельная (100%), паркинг (100%), приступают к работам по монтажу ЛОС и Котельной (25%), производится забивка свайных фундаментов Котельной (100%), заливка монолитной
фундаментной плиты (20%). Выполнены на 100% работы по устройству скважины временного водоснабжения.

Выполняются работы по устройству временного электроснабжения механизации строительной площадки, в том числе прогрева бетона в зимнее время (95%). Производятся работы по проектированию внеплощадочных инженерных электроснабжения, газоснабжения, проводятся предпроектные проработки, оптимизация обременений, получается разрешительная документация, проводится экспертиза строительного проекта и т.д. в плановом режиме всего комплекса зданий с учётом перспективы развития
микрорайона и строительства новых корпусов.

Ход строительства 1

 

Ход строительства 3

Hod stroiki

Hod-stroiki

Окончание первой очереди стройки планируется на 4-ый квартал 2019 года, а сдача всего жилого комплекса будет осуществлена в 2023 году.

Обсуждения ЖК «Пехра»

Перед покупкой жилья многие потенциальные покупатели интересуются мнениями о том или ином жилом комплексе. Отзывов о ЖК «Пехра» в Балашихе пока еще немного, так как строительство находится на начальном уровне, и большинство клиентов ждут более существенной реализации проекта.

Некоторых волнует вопрос, стоит ли связываться с ГК «Гранель» и насколько надежен данный застройщик. Но, чтобы убедиться в честности данной компании, следует почитать отзывы о предыдущих проектах и сомнения сразу отпадут. Огромный опыт в строительстве подобных объектов, миллионы квадратных метров жилья, введенного в эксплуатацию, и партнерство со многими ведущими банками России позволяют считать ООО «Гранель» надежной и социально ответственной компанией. Большая часть проектов сдано точно в срок, задержки с отдельными жилыми комплексами хоть и были, но не длительные.

Свежие новости о строительстве и обсуждение некоторых актуальных тем можно увидеть в группе ЖК «Пехра» вк.

Видео с квадрокоптера хода строительства

Отзывы о ЖК «Пехра»

Ниже представлены реальные отзывы, которые взяты с различных форумов о ЖК «Пехра».

Ferne

Паркинг на 2044 это действительно неплохо, проблем с парковкой не будет, и если не хватит денег, чтобы купить место сразу, можно его арендовать! Всё зависит от цены, если не загнут ценник, то можно и купить.

mix_white

Считаю, что комплекс Пехра очень перспективный, невысокие цены, имеется достаточно парковочных мест, местоположение также хорошее. Думаю, желающих купить будет достаточно.

Средний рейтинг
4.2 из 5 звезд. 5 голосов.
Мой рейтинг: